*****::: منتـــــــدي الهـــــــــــــــــدف الممــــــيز:::*****
العضو/ه الكريم/ه اهلا وسهلا بك في منتدي الهـــدف المميز هدفنا التواصل بين الجميع بكل ما هو مفيداتمني ان يحوز اعجابكم كما نتمني منكم المشاركه بكل ما هو مفيد للجميع ( المشاركه بالعمل تؤدي للوصول للهـــــدف )
مع تحيات الاداره
{ الهـــــدف}
*****::: منتـــــــدي الهـــــــــــــــــدف الممــــــيز:::*****
العضو/ه الكريم/ه اهلا وسهلا بك في منتدي الهـــدف المميز هدفنا التواصل بين الجميع بكل ما هو مفيداتمني ان يحوز اعجابكم كما نتمني منكم المشاركه بكل ما هو مفيد للجميع ( المشاركه بالعمل تؤدي للوصول للهـــــدف )
مع تحيات الاداره
{ الهـــــدف}
*****::: منتـــــــدي الهـــــــــــــــــدف الممــــــيز:::*****
هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.

*****::: منتـــــــدي الهـــــــــــــــــدف الممــــــيز:::*****

اهلا بك من جديد معنا يا زائر نرحب بك ونتمنى لك قضاء اجمل الاوقات معنا. ( المشاركه بالعمل تؤدي الي الوصــول للهـــــدف )
 
الرئيسيةاخر المواضيعأحدث الصوردخولالتسجيل
 منتدي الهـــــدف المميز
لـوحـه الـشــرف
  العضـو المميز    الـمشرف المميز    الموضوع المميز   القسـم المميز
المصري mrg7
شخصيتك من خربشات القسم العام
المواضيع الأخيرة
أم كلثوم بنت رسول الله حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Icon_minitime1 02.05.16 15:58 من طرف ابو منار         النوار بنت مالك حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Icon_minitime1 02.05.16 15:55 من طرف ابو منار         صفية بنت عبد المطلب .. الحكيمة المجاهدة حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Icon_minitime1 02.05.16 15:53 من طرف ابو منار         أسرار فضيحة وكارثة مشروع قناة السويس!!ونتحدى أن يكذبنا أحد من المسئولين!! حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Icon_minitime1 01.05.16 2:26 من طرف ابو منار         عودة ommar39 حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Icon_minitime1 27.04.16 14:06 من طرف ommar39         صيانه زانوسى 01141252525 حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Icon_minitime1 08.08.15 16:10 من طرف صيانه زانوسى         صيانه ايديال زانوسى 01141252525  حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Icon_minitime1 03.08.15 16:58 من طرف صيانه زانوسى         صيانه ايديال زانوسى 01141252525 حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Icon_minitime1 02.08.15 11:18 من طرف صيانه زانوسى         صيانه ايديال زانوسى 01141252525 حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Icon_minitime1 01.08.15 17:27 من طرف صيانه زانوسى         برنامج شئون الطلبة متوافق مع القرار 313 ومتطلبات الجودة فى المدارس المصرية  حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Icon_minitime1 31.07.15 12:58 من طرف ايمن رشدي         صيانةايديال زانوسى 01141252525  حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Icon_minitime1 30.07.15 17:29 من طرف صيانه زانوسى         صيانه ايديال زانوسى 01141252525 حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Icon_minitime1 29.07.15 17:47 من طرف صيانه زانوسى         صيانه ايديال زانوسى 01141252525 حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Icon_minitime1 28.07.15 16:54 من طرف صيانه زانوسى         صيانه ايديال زانوسى 01141252525 حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Icon_minitime1 27.07.15 16:57 من طرف صيانه زانوسى         صيانه ايديال زانوسى 01141252525 حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Icon_minitime1 25.07.15 16:54 من طرف صيانه زانوسى         صيانةايديال زانوسى 01141252525  حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Icon_minitime1 23.07.15 15:45 من طرف صيانه زانوسى         صيانه ايديال زانوسى 01141252525 حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Icon_minitime1 22.07.15 17:12 من طرف صيانه زانوسى         صيانه ايديال زانوسى 01141252525  حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Icon_minitime1 21.07.15 16:08 من طرف صيانه زانوسى         صيانه ايديال زانوسى 01141252525 حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Icon_minitime1 19.07.15 19:34 من طرف صيانه زانوسى         صيانه ايديال زانوسى 01141252525 حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Icon_minitime1 18.07.15 18:01 من طرف صيانه زانوسى        
الصفحة الرئيسية تسجيل عضو جديدقائمة الاعضاء البحـث في المنتدى التعليمات حول المنتدى الاتصال بمدير المنتدى

 كـــرسـي ألأعـــتراف {{.......}} تحـــــت ألأضــــواء


    

حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار

كاتب الموضوعرسالة
 ~|| معلومات العضو ||~
حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Vide
البروفسير
حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Vide
المدير العامالمدير العام
حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Vide
البروفسير
حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Vide
~|| بيانات العضو ||~
حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Vide
الجنس : ذكر
حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Vide
عدد المساهمات : 14269
حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Vide
تاريخ التسجيل : 22/02/2011
حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Vide
الدولة : مصري اصيل
حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Vide

حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Vide
تاريخ المساهمة 05.06.11 15:07

حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Vide

حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار



الأساس القانوني لحق ورثة المتاجر الأصلي في البقاء في العين المؤجرة

( لا ينتهي الإيجار بموت المؤجر ولا بموت المستأجر )
[ المادة 601 فقرة 1 من القانون المدنى ]






عقد الإيجار الخاضع لأحكام القانون المدنى لا ينقضى بموت أحد عاقدية
المؤجر أو المستأجر ومقتض ذلك أن عقد الإيجار يظل نافذا بين الورثة سواء
ورثة المؤجر أو ورثة المستأجر إلى أن تنقضي المدة المحددة له قانونا ،
وبالتالي تنتقل التزامات العقد إلى الورثة الشرعيين فيلزم ورثة المؤجر
بتمكين المستأجر أو ورثته من الانتفاع بالعين كالتزام أساس وجوهري ، وفى
المقابل يلتزم المستأجر أو ورثته بأداء القيمة الإيجارية .




مفهوم امتداد عقد الإيجار في ظل قواعد القانون المدني


مفهوم الامتداد فى ظل قواعد القانون المدني لا يعنى وكما كان الوضع فى
قوانين الإيجارات الاستثنائية امتداد تلقائي دون حد أقصى للمدة ، بل امتداد
العقد حتى ينتهى بانتهاء المدة المقررة له .




التعاقد لأسباب شخصية - التعاقد لاعتبارات خاصة

أثر ذلك على الامتداد القانوني لعقد الإيجار



( إذا لم يعقد الإيجارية إلا بسبب حرفة المستأجر أو لاعتبارات أخرى تتعلق بشخصه ثم مات جاز لورثته أو للمؤجر أن يطلب إنهاء العقد )
[ المادة 602 من القانون المدنى ]





-
لما كان الأصل فى عقد الإيجار أنه من العقود المالية والتي لا تبرم عادة
لاعتبارات خاصة ( حرفة المستأجر - شخصيته ) فإن عقد الإيجار لا ينتهى
قانونا بموت أحد المتعاقدين بل يظل نافذا مولدا لإثارة إلى أن تنقضي مدته .


العقود المحررة لأسباب خاصة - العقود المحررة بسبب حرفة المستأجر



-
إذا كان الإيجار معقوداً بسبب حرفة المستأجر أو لاعتبارات خاصة فإن
الإيجار وأن كان لا ينتهي بقوة القانون فأنه يجب أن يطلب إنهاؤه .


( إذا لم يعقد الإيجار إلا بسب حرقة المستأجر أو لاعتبارات أخرى تتعلق بشخصه ثم مات جاز لورثته أو للمؤجر أن يطلبوا إنهاء العقد )

[ المادة 602 من القانون المدنى ]



(00
إذا كان الإيجار قد عقد لاعتبارات شخصية في المستأجر ، كما لو أجرت العين
لتكون مكتب محام أو عيادة طبيب ، وكما فى عقد الزراعة فيجوز لورثة المستأجر
أن يطلب إنهاء العقد [ من المذكرة الإيضاحية للقانون ]




خلاصة
القول 000 " أن الإيجار لا ينتهى بموت المستأجر وأن الحقوق الناشئة عن
العقد والالتزامات المترتبة عليه تنتقل إلى ورثته وأن كان يحق لهم طلب
إنهائه إاذ كان لم يعقد إلا بسبب حرفة مورثهم أو لاعتبارات أخرى متعلقة
بشخصه ، لذا يكون فى استمرار الإيجار رغم عدم توافر القدرة لدى ورثته
على استعمال الشيء المؤجرة فيما أجر لتحقيقه من أعراض إعنات لهم رأى المشرع
إعفائهم منه كما يحق للمؤجر طلب الإنهاء إذا كانت الاعتبارات الشخصية فى
المستأجر هى التي دفعت المؤجر إلى التعاقد معه بحيث لا يصلح ورثته للحلول
محله فى تحقيق الغرض من الإيجار


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 ~|| معلومات العضو ||~
حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Vide
ابو منار
حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Vide
نائب المديرنائب المدير
حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Vide
ابو منار
حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Vide
~|| بيانات العضو ||~
حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Vide
الجنس : ذكر
حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Vide
عدد المساهمات : 10128
حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Vide
تاريخ التسجيل : 26/02/2011
حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Vide
الدولة : مصري اصيل
حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Vide

حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Vide
تاريخ المساهمة 05.06.11 18:48

حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Vide

[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذه الصورة]


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 

حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار

استعرض الموضوع التالي استعرض الموضوع السابق الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1 |  | 
حــق ورثة المستـأجر فى الامتـداد القانونـي لعقد الإيجار Vide
انقر هنا لرفع صورة من كمبيوترك إلى سيرفر المنتدى 

*****::: منتـــــــدي الهـــــــــــــــــدف الممــــــيز:::***** :: المنتدي القانوني :: قسم الاستشارات القانونيه
 أفضل 10 أعضاء في هذا الأسبوع ( يتم التحديث اتوماتيكيا )
مركز تحميل الهدف المميز
مركز تحميل منتدي الهدف المميز


© phpBBإتصل بنا | التبليغ عن محتوى مخالف